Ya sea que esté comprando su primera casa o realizando una renovación, Champ Loan tiene el producto de préstamo ideal para usted. Encuentre hoy mismo un prestamista participante de CHFA en su área para comenzar.

CHFA ofrece incentivos competitivos que hacen que la compra de una vivienda sea más asequible en áreas específicas de todo el estado. Estos incluyen:

Primera hipoteca de CHFA

La Autoridad de Financiamiento de Vivienda pedir un prestamo de Connecticut ofrece diversos programas hipotecarios para quienes compran una vivienda por primera vez, incluyendo un préstamo condonable para el pago inicial. Estos préstamos reducen la cantidad de dinero necesaria para comprar una vivienda y ayudan a los compradores con los gastos de cierre y otros costos. Además, estos préstamos tienen tasas de interés más bajas que las hipotecas convencionales.

Los solicitantes deben completar un curso de educación para compradores de vivienda y cumplir con los límites de precio de compra e ingresos de cada programa. Los ingresos incluyen a todos los miembros del hogar que vivirán en la vivienda, así como las horas extras, las bonificaciones y los ingresos por trabajo por cuenta propia. Los solicitantes también deben utilizar un prestamista aprobado por CHFA y cumplir con los requisitos del curso de educación para compradores de vivienda.

El programa hipotecario "Tu Propio Hogar" de CHFA permite a los prestatarios con discapacidades o que vivirán con un familiar con discapacidad obtener tasas hipotecarias inferiores a las del mercado. Los solicitantes deben cumplir con los requisitos de precio de compra e ingresos, completar un programa de educación para compradores de vivienda y asistir a una sesión de capacitación.

Los compradores de vivienda por primera vez que sean policías o que planeen mudarse a una ciudad con una comisaría pueden acceder a tasas hipotecarias especiales y asistencia para el pago inicial condonable a través del Programa de Adquisición de Vivienda para Policías de CHFA. Los solicitantes deben cumplir con los requisitos de hipoteca y precio de compra de CHFA, presentar comprobante de discapacidad y completar un curso de educación para compradores de vivienda.

Para obtener más información sobre los programas hipotecarios de CHFA, consulte con un agente inmobiliario local o un prestamista hipotecario. El sitio web de CHFA también cuenta con un mapa de recursos con información sobre los criterios de elegibilidad y los requisitos de cada programa.

Programa de asistencia para el pago inicial de CHFA

Una de las principales barreras para que muchos compradores primerizos accedan a la vivienda propia es ahorrar lo suficiente para el pago inicial y los gastos de cierre. Para ayudar, la Autoridad de Financiamiento de Vivienda de Connecticut (CHFA) ​​ofrece varios programas de asistencia para el pago inicial. Estos incluyen el Programa de Asistencia Hipotecaria de la CHFA y el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de la CHFA para Compradores de Vivienda por Primera Vez. Ambos programas se pueden combinar con otros para facilitar que los prestatarios puedan adquirir la casa de sus sueños.

El Programa de Asistencia Hipotecaria de CHFA ofrece tasas hipotecarias bajas a prestatarios elegibles que compran viviendas en áreas específicas. Esto incluye casas unifamiliares, condominios y casas prefabricadas. Para calificar para este préstamo, los prestatarios deben cumplir con ciertos requisitos de empleo, ingresos y crédito, y asistir a un curso de educación para compradores de vivienda. Además, los solicitantes deben tener un ingreso familiar inferior al límite máximo establecido para su condado de residencia.

El Programa de Asistencia para el Pago Inicial de CHFA para compradores de vivienda por primera vez ofrece una segunda hipoteca con intereses bajos para ayudar con el pago inicial y los gastos de cierre. Este préstamo, que puede ser condonado, se puede integrar a la primera hipoteca, y los prestatarios no están obligados a realizar pagos mensuales. Sin embargo, el préstamo vence en su totalidad cuando se vende o transfiere la propiedad, si el prestatario incumple los términos del acuerdo o si refinancia su primera hipoteca.

Otros programas de asistencia para el pago inicial de CHFA incluyen el programa Time to Own – Préstamo de Asistencia para el Pago Inicial Condonable y el Programa Smart Rate. Este último programa ayuda a compensar el impacto de la deuda estudiantil al ofrecer una reducción del 1.125% en la tasa de interés hipotecaria de CHFA.

Fondos CHAMP

Champ anima a todos los usuarios de este sitio web a denunciar de inmediato cualquier actividad sospechosa, deshonesta o engañosa que observen. Champ investigará todas las denuncias y tomará las medidas oportunas. A cualquier usuario que participe en actividades fraudulentas o engañosas se le cancelará la cuenta.

CHAMP es una organización sin fines de lucro que ofrece financiamiento a compradores de vivienda de bajos ingresos. Su objetivo es construir viviendas asequibles en comunidades y vecindarios específicos. CHAMP también brinda servicios de educación y asesoramiento para compradores de vivienda a sus clientes. Los solicitantes de fondos de CHAMP deben cumplir con ciertos requisitos, como tener ingresos familiares inferiores al 80% del ingreso medio del área.

Como la mayoría de las organizaciones sin fines de lucro, CHAMP Homes depende de las donaciones para financiar su labor. Sin embargo, las donaciones privadas suelen ser cíclicas, ya que muchos donantes aportan la mayor parte de su dinero a finales de año. Esto puede generar épocas de escasez durante las cuales CHAMP necesita recaudar fondos adicionales para seguir funcionando.

El Fondo de Oportunidades de CHAMP es un programa de incentivos fiscales que permite a los inversionistas aplazar el pago de impuestos sobre las ganancias de capital hasta la venta de la inversión o hasta el 31 de diciembre de 2026, lo que ocurra primero. Los inversionistas pueden utilizar estos fondos para invertir en bienes raíces, como proyectos de construcción nueva o rehabilitación, o en negocios que operen dentro de una Zona de Oportunidades Calificada. Estos negocios no deben pertenecer a ciertas categorías prohibidas, como licorerías, salones de masajes, campos de golf y centros de bronceado.

Áreas objetivo

Champion se ha unido al mercado de hipotecas no convencionales (NQM) para ofrecer a los intermediarios una variedad de productos crediticios que atiendan a prestatarios con perfiles crediticios únicos. La entidad ofrece una amplia gama de programas de préstamos y es una de las pocas que cuenta con la designación de Institución Financiera de Desarrollo Comunitario otorgada por el gobierno federal. Esta designación se concede a las instituciones financieras que apoyan el crecimiento económico en comunidades desatendidas.

El programa Champion no exige una puntuación crediticia mínima, y ​​el analista de crédito considerará el historial crediticio completo del prestatario para determinar su capacidad de pago. Los problemas crediticios anteriores se pasan por alto si se han restablecido con crédito nuevo y otros factores compensatorios. Se permiten las bancarrotas del Capítulo 7 si se liquidaron hace más de dos años, y las del Capítulo 13 con un mínimo de un año de pagos puntuales del plan y la aprobación del síndico.

OHFA ha identificado áreas donde se necesita mayor acceso a la vivienda propia. El requisito de ser comprador de vivienda por primera vez no aplica para quienes residen en estas áreas, y los límites de ingresos y precio de compra son más altos. Para saber si una propiedad se encuentra en un área designada, visite el sitio web de OHFA e ingrese la dirección. Si la dirección pertenece a un distrito censal designado, aparecerá marcada con un área azul en el mapa.